Estimation théorique
allée Edouard Manet,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située allée Edouard Manet,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 380.000€ et 428.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.800€ et 4.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 380.000€ et 428.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.636€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.636€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 13 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 142 | 560 | 531640€ | 3744€ |
2022-01-11 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 115 | 644 | 399400€ | 3473€ |
2020-10-16 | 25 | RUE EDGAR DEGAS | 3 | 120 | 589 | 567300€ | 4728€ |
2021-11-16 | 9 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 155 | 719 | 550000€ | 3548€ |
2021-06-21 | 42 | BD PAUL CEZANNE | 4 | 225 | 952 | 1185000€ | 5267€ |
2019-11-07 | 1 | ALL BERTHE MORISOT | 5 | 140 | 644 | 455000€ | 3250€ |
2021-10-07 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 168 | 608 | 660700€ | 3933€ |
2020-01-07 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 96 | 604 | 475000€ | 4948€ |
2020-09-08 | 6 | ALL PAUL SIGNAC | 5 | 125 | 684 | 520000€ | 4160€ |
2021-11-03 | 2 | ALL PAUL SIGNAC | 9 | 220 | 1255 | 798000€ | 3627€ |
2020-08-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 200 | 194 | 648200€ | 3241€ |
2019-12-05 | 3 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 195 | 659 | 700000€ | 3590€ |
2022-06-13 | 24 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 154 | 827 | 801500€ | 5205€ |
2020-06-15 | 26 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 190 | 781 | 650000€ | 3421€ |
2020-02-24 | 3 | ALL DES ROCHERS | 4 | 75 | 340 | 286260€ | 3817€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2021-11-23 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 141 | 578 | 406560€ | 2883€ |
2021-11-18 | 36 | VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 914 | 400000€ | 3101€ |
2022-03-03 | 40 | RUE ALFRED SISLEY | 4 | 95 | 673 | 397000€ | 4179€ |
2021-02-22 | 34 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 253 | 1558 | 925000€ | 3656€ |
2022-02-15 | 30 | VOIE ROMAINE | 7 | 195 | 679 | 829720€ | 4255€ |
2019-06-05 | 15 | ALL CAMILLE PISSARRO | 5 | 117 | 682 | 381700€ | 3262€ |
2019-07-08 | 66 | AV THERMALE | 4 | 99 | 548 | 364000€ | 3677€ |
2021-09-28 | 63 | AV THERMALE | 6 | 153 | 668 | 210000€ | 1373€ |
2022-09-26 | 5 | SEN DES COTES | 4 | 100 | 692 | 275000€ | 2750€ |
2021-12-01 | 143 | AV THERMALE | 9 | 420 | 1954 | 595000€ | 1417€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DU ROC BLANC | 4 | 110 | 310 | 238250€ | 2166€ |
2021-07-20 | 3 | SEN DES COTES | 5 | 90 | 580 | 390000€ | 4333€ |
2021-02-25 | 14 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 118 | 453 | 298000€ | 2525€ |
2020-11-20 | 178 | AV THERMALE | 6 | 175 | 570 | 457500€ | 2614€ |
2022-07-07 | 5 | RUE DES POULIGNES | 9 | 280 | 1432 | 500000€ | 1786€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2021-06-09 | 57 | AV THERMALE | 4 | 120 | 241 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 220 | 607 | 555000€ | 2523€ |
2021-01-29 | 12 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 70 | 359 | 235000€ | 3357€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DU PUITS VINEUX | 6 | 184 | 689 | 800000€ | 4348€ |
2019-09-04 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 75 | 292 | 181750€ | 2423€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2020-11-20 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 630 | 402100€ | 2979€ |
2019-07-12 | 8 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 83 | 500 | 295000€ | 3554€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES COUTHON | 4 | 73 | 430 | 486500€ | 6664€ |
2021-03-29 | 16 | AV DE VILLARS | 9 | 127 | 933 | 800000€ | 6299€ |
2021-07-27 | 43 | AV DE VILLARS | 3 | 109 | 414 | 478000€ | 4385€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2020-07-24 | 12 | ALL SAINT THOMAS | 4 | 163 | 659 | 699000€ | 4288€ |
2019-06-12 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 195 | 250000€ | 2976€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 470 | 235000€ | 3052€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 92 | 382 | 299800€ | 3259€ |
2020-09-24 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 538 | 346000€ | 2307€ |
2020-11-24 | 113 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 83 | 183 | 164900€ | 1987€ |
2021-04-14 | 111 | AV DU PUY DE DOME | 4 | 62 | 72 | 109150€ | 1760€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 140 | 318 | 302600€ | 2161€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DU PUITS VINEUX | 5 | 129 | 661 | 394000€ | 3054€ |
2019-08-19 | 8 | RUE DU PUY VINEUX | 8 | 180 | 176 | 353000€ | 1961€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2020-02-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 359450€ | 5286€ |
2022-03-11 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 401360€ | 5902€ |
2021-07-05 | 81 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 168 | 0 | 442261€ | 2633€ |
2019-06-06 | 13 | ALL DES CEDRES | 3 | 98 | 610 | 580500€ | 5923€ |
2022-11-28 | 5005 | LES PRES HAUTS | 4 | 140 | 722 | 362000€ | 2586€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 432000€ | 4000€ |
2023-03-13 | 85 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 120 | 246 | 368500€ | 3071€ |
2021-09-01 | 7 | RUE D ORCINES | 5 | 98 | 1091 | 560000€ | 5714€ |
2021-12-29 | 47 | AV THERMALE | 11 | 274 | 400 | 753550€ | 2750€ |
2020-06-29 | 58 | RTE DE CHAMPIOT | 6 | 221 | 1230 | 559450€ | 2531€ |
2020-02-13 | 36 | RUE DES BEAUMES | 4 | 98 | 962 | 162000€ | 1653€ |
2023-03-23 | 10 | RTE DE DURTOL | 6 | 113 | 388 | 280000€ | 2478€ |
2019-07-16 | 34 | AV THERMALE | 6 | 202 | 1163 | 586400€ | 2903€ |
2020-10-29 | 106 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 78 | 357 | 258550€ | 3315€ |
2019-06-04 | 114 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 110 | 919 | 356000€ | 3236€ |
2019-10-07 | 45 | AV THERMALE | 5 | 110 | 454 | 459600€ | 4178€ |
2022-11-08 | 45 | AV THERMALE | 5 | 110 | 454 | 594600€ | 5405€ |
2021-07-05 | 37 | RUE DE ROCHE BONNET | 4 | 75 | 323 | 327500€ | 4367€ |
2019-12-03 | 41 | RUE DE L ECORCHADE | 5 | 132 | 623 | 456000€ | 3455€ |
2022-05-19 | 55 | RUE DE L ECORCHADE | 7 | 212 | 837 | 625000€ | 2948€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DES BOCAGES | 5 | 80 | 334 | 223000€ | 2788€ |
2019-09-30 | 8 | AV DE FONTMAURE | 4 | 80 | 374 | 301600€ | 3770€ |
2022-07-04 | 64 | RTE DE CHAMPIOT | 4 | 82 | 788 | 281750€ | 3436€ |
2021-10-11 | 35 | RUE DE ROCHE BONNET | 4 | 110 | 444 | 580450€ | 5277€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DE L ECORCHADE | 5 | 108 | 775 | 730000€ | 6759€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DE L ECORCHADE | 3 | 67 | 407 | 221925€ | 3312€ |
2021-05-11 | 43 | RUE DE L ECORCHADE | 4 | 105 | 245 | 390000€ | 3714€ |
2022-08-11 | 37 | RUE DE L ECORCHADE | 4 | 110 | 791 | 505450€ | 4595€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES BEAUMES | 5 | 94 | 549 | 177952€ | 1893€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 661 | 558100€ | 3382€ |
2020-03-27 | 131 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 130 | 432 | 363000€ | 2792€ |
2022-12-30 | 52 | RUE DE ROCHE BONNET | 7 | 230 | 710 | 820860€ | 3569€ |
2020-11-20 | 125 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 116 | 62 | 170000€ | 1466€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2020-04-10 | 86 | RUE DE DURTOL | 5 | 115 | 541 | 255500€ | 2222€ |
2019-06-13 | 12 | RUE DES BOCAGES | 5 | 105 | 424 | 284470€ | 2709€ |
2020-08-12 | 34 | RUE DE RIVALY | 4 | 103 | 287 | 320500€ | 3112€ |
2020-05-20 | 42 | RUE DE ROCHE BONNET | 5 | 112 | 412 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2020-12-22 | 17 | RUE JULES GUESDE | 7 | 168 | 690 | 525000€ | 3125€ |
2020-09-14 | 33 | AV THERMALE | 4 | 127 | 467 | 337100€ | 2654€ |
2022-09-01 | 53 | AV DE LA PAIX | 5 | 148 | 909 | 495000€ | 3345€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE CHAMPRADET | 4 | 90 | 370 | 243000€ | 2700€ |
2021-02-25 | 26 | AV THERMALE | 4 | 110 | 784 | 432450€ | 3931€ |
2022-03-14 | 28 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 161 | 605 | 540000€ | 3354€ |
2021-06-30 | 40 | AV DE LA PAIX | 7 | 114 | 600 | 450000€ | 3947€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DE RIVALY | 3 | 100 | 604 | 347150€ | 3472€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE RIVALY | 4 | 112 | 597 | 457500€ | 4085€ |
2022-04-29 | 25 | RUE DE RIVALY | 4 | 93 | 447 | 253000€ | 2720€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2021-10-14 | 85 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 58 | 594 | 60000€ | 1034€ |
2019-10-08 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 136250€ | 2477€ |
2022-12-22 | 20 | AV DU PUY DE DOME | 2 | 55 | 70 | 158500€ | 2882€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2022-05-10 | 6 | RUE DE RIVALY | 3 | 65 | 230 | 171550€ | 2639€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 40 | 57 | 159050€ | 3976€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE ROTHIMARD | 6 | 189 | 1030 | 374000€ | 1979€ |
2021-04-01 | 46 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 6 | 126 | 86 | 350800€ | 2784€ |
2020-08-27 | 23 | LA GARENNE HAUTE | 7 | 168 | 643 | 613328€ | 3651€ |
2020-11-20 | 10 | RUE DU COUDERT | 5 | 106 | 712 | 606400€ | 5721€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DOLLY | 10 | 270 | 268 | 666400€ | 2468€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 314537€ | 4033€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DOLLY | 6 | 110 | 267 | 407660€ | 3706€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2020-09-07 | 13 | LA GARENNE HAUTE | 5 | 120 | 657 | 370750€ | 3090€ |
2020-07-17 | 8 | LA GARENNE BASSE | 7 | 136 | 968 | 290000€ | 2132€ |
2022-06-02 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2019-12-31 | 4 | RUE DE ROTHIMARD | 7 | 190 | 653 | 470000€ | 2474€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2020-02-03 | 17 | RUE DES GARNAUDES | 6 | 93 | 285 | 315550€ | 3393€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DESCARTES | 8 | 142 | 584 | 195000€ | 1373€ |
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2021-06-29 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 209900€ | 2164€ |
2022-10-19 | 98 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 97 | 871 | 266000€ | 2742€ |
2021-09-25 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 248000€ | 3815€ |
2022-03-28 | 14 | AV DE LA PAIX | 5 | 65 | 1113 | 410000€ | 6308€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ADRIEN MORIN | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2019-10-04 | 107 | AV DE ROYAT | 5 | 140 | 170 | 317500€ | 2268€ |